Aannemers van bouwwerken in onroerende staat (bouwen, verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen, onderhouden, reinigen en afbreken van een onroerend goed en het leveren van een roerend goed zodat het in het gebouw wordt ingewerkt) hebben er alle belang bij om een registratie als aannemer aan te vragen.

Een professionele opdrachtgever die beroep doet op een niet-geregistreerde aannemer, is aansprakelijk voor diens fiscale schulden en voor RSZ-bijdragen. De opdrachtgever moet dan bij elke betaling aan een niet-geregistreerde aannemer 30% inhouden van de prijs en doorstorten naar de fiscus en de RSZ. Gaat het om onroerende werken bedoeld in het paritair comité voor het bouwbedrijf en doet men als aannemer beroep op een onderaannemer, dan is de aannemer verplicht 50% op het factuurbedrag (excl. BTW) in te houden. 35% van dit bedrag is bestemd voor de RSZ, terwijl 15% toekomt aan de fiscus. Er ontstaat bovendien “ketenaansprakelijkheid”: indien een bepaalde onderaannemer de schulden niet kan voldoen binnen een bepaalde termijn dan wordt de volgende schakel in de opgaande lijn aangesproken.

Deze regeling geldt niet voor particulieren die voor louter privé-doeleinden werken laat uitvoeren. Bouwpremies en toelagen worden wel slechts toegekend op voorwaarde dat de aannemer geregistreerd is. Ook wordt het verlaagde BTW-tarief van 6% enkel toegepast wanneer bijvoorbeeld de renovatiewerken aan de woning door een geregistreerde aannemer werden uitgevoerd.

Een registratie als aannemer moet gebeuren bij de Commissie voor registratie van Aannemers van de provincie in het ambtsgebied waar de onderneming is gevestigd (woonplaats of maatschappelijke zetel). De aanvraag moet gebeuren door middel van een speciaal formulier dat het Bestuur der Directe Belastingen aflevert. De aanvraag zelf stuurt u aangetekend aan de Voorzitter van de Registratiecommissie. De registratie wordt u toegekend door een commissie die afhangt van het Ministerie van Financiën.

U kan uw registratienummer ook aanvragen via ons ondernemingsloket.

Voor begeleiding bij en samenstelling en indiening van uw registratiedossier kan u terecht bij ons ondernemingsloket of hier.